العقارات الرقمية: مستقبل الاستثمار و الأراضي NFT ؟

يتخذ مستقبل تبادل العملات المشفرة والاستثمار منعطفًا حادًا نحو الملكية الافتراضية ، العقارات الرقمية والمقتنيات الرقمية.

يبدو أن المحللين يتفقون على أن السوق سوف ينفجر مع ظهور واعتماد الرموز غير القابلة للاستبدال (NFTs).

تمامًا مثل إدخال برنامج تعدين البيتكوين قبل بضع سنوات ، يعد ظهور ملكية العقارات الرقمية باستخدام NFT حاليًا إحدى الطرق للسماح للجمهور العادي بدخول مجال التشفير.

أصبحت NFTs ممكنة بفضل تقنيات blockchain ولديها مجموعة متنوعة من حالات الاستخدام المحتملة.

تتراوح هذه من جعل الألعاب أكثر غامرة من خلال منح شخصيتك خصائص مختلفة من خلال NFT ، إلى إنشاء مقتنيات قابلة للتداول يمكن شراؤها أو بيعها.

ولكن الآن ، يبدو أن الوقت مناسب لـ NFTs لنقل ثورة العقارات الافتراضية إلى المستوى التالي.

في الواقع ، بينما كانت القروض العقارية التجارية موجودة منذ عقود ، فقد يكون الوقت قد حان قريبًا لاستكشاف قروض العقارات الرقمية.

ولكن ماذا يعني ذلك بالضبط الآن أن العقارات أصبحت ميتا؟ ما هي فوائد ملكية الأرض NFT؟ وكيف يمكنك المشاركة في الحدث الآن؟

هذه هي جميع المناقشات التي سأستكشفها في هذا المنشور. دعنا ندخلها مباشرة.

الاستثمار في عقارات NFT

أحد الأشياء الرائعة في NFT هو أنه يسمح للمستثمرين بالعودة إلى استثماراتهم في خصائص blockchain في فترة زمنية قصيرة نسبيًا.

هذا يتناقض بشكل حاد مع العقارات التقليدية ، حيث يتم تقييد الاستثمارات لفترات طويلة دون رؤية أي زيادات كبيرة في القيمة.

أيضًا ، نظرًا لأن بورصات العملات المشفرة الحالية في الغالب غير منظمة ومتقلبة في أحسن الأحوال ، يمكنك تحقيق ربح من استثمارك من خلال تداول أرضك الرقمية من خلال الأسواق المتاحة.

ما هو أكثر من ذلك ، يمكن أن يكون شراء العقارات الافتراضية مفيدًا لأنواع مختلفة من المستثمرين – أولئك الذين يبحثون عن فرص دخل سلبي طويل الأجل وأولئك الذين يبحثون عن عوائد أقصر (لكنها لا تزال جيدة) على عملاتهم المشفرة المتداولة بنشاط.

يبدأ الاستثمار في عقارات NFT بالحصول على النوع المناسب من محفظة NFT.

لا تدعم جميع البورصات رموز NFT ؛ الطريقة الوحيدة للاحتفاظ بممتلكاتك الرقمية هي من خلال المحفظة.

سيسمح لك امتلاك محفظة متوافقة مع ERC20 بتخزين العقارات الرقمية على blockchain والحفاظ عليها في مأمن من المتسللين.

NFTs في صناعة العقارات

إذا كنت ترغب في شراء عقارات رقمية ، فمن المفيد أن تعرف بالضبط أنواع الأصول المشفرة المتاحة.

نظرًا لأن NFTs هي أصول رقمية متاحة على blockchain ، يمكن للأشخاص شرائها من خلال نفس البورصات مثل أي نوع آخر من العملات المشفرة.

ومثل جميع العملات المشفرة ، يخضع تداول NFT أيضًا للتقلبات والتلاعب بالأسعار.

مع ذلك ، هناك طرق مختلفة للاستثمار في العقارات الرقمية. دعنا نستكشف بعضًا من أكثرها شيوعًا أدناه.

الأعمال الافتراضية

يعني بناء أعمال افتراضية تحويل ثروتك من التشفير إلى NFT ذي قيمة.

يمكن القيام بذلك إما عن طريق شراء NFT موجود بالفعل أو إنشاء أعمال افتراضية خاصة بك وكسب من عمولات مبيعات أصول NFT.

من السهل نظريًا بناء عملك الخاص في مجموعة metaverse.

كل ما عليك فعله هو العثور على قطعة أرض وشرائها.

يعد إنشاء أعمال افتراضية أحد أكثر الطرق ربحًا للاستفادة من عقارات NFT ، حيث يمكنك البدء في جني العمولات بمجرد أن يرغب شخص ما في الهبوط على الممتلكات الخاصة بك.

الجانب السلبي الوحيد هو أن هذا قد يستغرق بعض الوقت.

ومع ذلك ، فإنه عادة ما يكون أسرع من فتح متجر تقليدي للطوب وقذائف الهاون.

خصائص Cryptovoxels

نظرًا لكون Cryptovoxels عالمًا افتراضيًا لشركة Ethereum ، فهي واحدة من أكثر خيارات العقارات الواعدة في NFT.

يمكن العثور على Cryptovoxels في مواقع مختلفة حول الخريطة ، والتي يمكنك استكشافها باستخدام جهاز VR الخاص بك أو أي متصفح ويب عادي. لشراء خاصية Cryptovoxel ، ستحتاج إلى الدفع في Ether (ETH).

يمكنك القيام بذلك إما من خلال MetaMask أو أي محفظة أخرى متوافقة مع ERC20. ما عليك سوى اختيار موقع ثم النقر فوق “شراء”. تعمل الخريطة بشكل مشابه لـ Google Street View ، لذا يمكنك استخدام الماوس أو وحدة تحكم VR للتنقل حول الأرض.

في وقت كتابة هذا التقرير ، لا تزال معظم مواقع Cryptovoxels متاحة للشراء. يختلف سعر Cryptovoxel حسب موقعه وحجمه.

يوجد حاليًا ثلاث طرق يمكنك من خلالها شراء الأراضي على Cryptovoxels:

اشترِ طردًا خاصًا بك وابدأ في تطويره.
قم ببناء عقارك الافتراضي على إحدى قطع الأراضي المتاحة في الصندوق الرمل.
يمكنك أيضًا تعديل منطقة غير متصلة بالشبكة لتكون قابلة للتعديل بالكامل حسب رغبتك.

دول / دول / مدن افتراضية

بالنسبة للشركات الكبرى التي ترغب في التعمق في سوق العقارات في هذا العالم الرقمي ، قد يكون الاستثمار في البلدان الافتراضية أحد أفضل الخيارات المتاحة.

تنطبق القواعد نفسها على الولايات والمدن الافتراضية والمواقع الأخرى التي يحكمها كيان واحد بالكامل.

الجانب الإيجابي في شراء الأرض الافتراضية ، في هذه الحالة ، هو أنك تحصل على جميع الحقوق التي تأتي مع كونك مالكًا.

يتطلب هذا النوع من الاستثمار في العملات المشفرة إجراء بحث شامل حول كل من النظام الأساسي نفسه والسياسات الحكومية ، لذا قم بواجبك قبل اتخاذ أي قرارات.

خرائط الألعاب والأرض

إذا كنت ترغب في الاستثمار في عقارات NFT ، فإن شراء خرائط الألعاب يعد وسيلة رائعة للمضي قدمًا.

يمكن لمالكي الخرائط المطالبة بالمربعات على الخريطة ، ويمكنهم بعد ذلك بيعها للاعبين الآخرين.

تشبه هذه العملية طريقة عمل Cryptovoxels.

يمكن لمالكي الخرائط أيضًا إنشاء مهام وقصص تحيط بكل بلاطة ، مما يجعل استكشاف خرائطهم تجربة جديدة تمامًا للاعبين.

كثير من الأشخاص الذين اشتروا عقارات NFT لا يمارسون الألعاب ولكن المستثمرين يتطلعون إلى جني الأموال من أسواق العقارات الافتراضية.

لذلك إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية أقل خطورة مع مكافآت عالية محتملة ، فقد يكون هذا هو الخيار الأفضل لك ، مما يضمن أنك محاط بأشخاص لديهم نفس العقلية.

إيجابيات وسلبيات امتلاك الأرض على blockchain

دعنا الآن نلقي نظرة على إيجابيات وسلبيات ملكية الأرض NFT.

إيجابيات NFT Real Estate

في البداية ، دعنا نستكشف إيجابيات إجراء مثل هذا الاستثمار في NFT.

NFT Real Estate متعددة الاستخدامات

من عوامل الجذب الكبيرة لامتلاك الأراضي الرقمية أنها مثل العقارات العادية ، فهي أكثر تنوعًا.

في SuperWorld ، يمكن للمرء شراء هذا النوع من العقارات الرقمية بمرونة أكبر بكثير مما هو متاح حاليًا في أي مكان مادي.

تم تنسيق أكثر من 64 مليار قطعة أرض للبيع.

مع كل قطعة أرض تتراوح من حيث الأحجام والتكلفة ، هناك شيء لكل نوع من المشترين.

نظرًا لأنه يتم إصدار قطع أرض جديدة باستمرار ولا يتوفر سوى رقم ثابت في أي وقت ، يمكنك التأكد من أن استثمارك سيرتفع بمرور الوقت بدلاً من انخفاض قيمته مثل العملات المشفرة الأخرى في السوق.

ستكون ملكيتك الرقمية ملكك لاستخدامها أو تداولها أو بيعها للمستخدمين الآخرين في هذا الواقع الافتراضي.

NFT Real Estate آمن

إن المشاركة في أعمال العقارات الرقمية هي بلا شك أكثر أمانًا من الدخول في أي استثمار رقمي آخر.

مع تسجيل كل معاملة على blockchain ، من المستحيل على أي شخص غيرك الوصول إلى ملكيتك الرقمية.

بمجرد أن يتم تحويل المعاملة إلى رمز مميز وتخزينها في محفظة NFT ، يمكنك الاحتفاظ بها.

بهذه الطريقة ، يمكنك أن تطمئن إلى أن المتسللين لن يضعوا أيديهم على أحد الأصول الرقمية وأنك ستتمكن من إدارة هذه الخصائص دون أي مشاكل.

عقارات NFT قابلة للتداول

ما يميز الأرض الرقمية هو أنها تتيح للمستخدمين شراء وبيع هذه العقارات الرقمية بسهولة.

بفضل تقنية blockchain وطبيعتها اللامركزية ، يمكن للمرء إكمال المعاملات من هذا النوع في غضون ثوانٍ من خلال استخدام بروتوكولات العقود المبتكرة.

على هذا النحو ، لم تعد هناك حاجة إلى الانتظار أيامًا أو شهورًا أو حتى سنوات للتحويلات المصرفية بين البلدان أو لفترات طويلة قبل استلام سندات الملكية الخاصة بممتلكاتك الجديدة.

إذا كنت تبحث عن شراء أو بيع عقارات افتراضية ، فيمكنك القيام بذلك ببضع نقرات من خلال أي من البورصات الرئيسية.

يمكن بناء عقارات NFT كيفما تريد

تمامًا مثلما تهدف Nike إلى بيع رؤوس الأحذية الرياضية في metaverse ، يمكنك استخدام أرض NFT الخاصة بك إلى أقصى إمكاناتها.

على سبيل المثال ، يمكن بسهولة لمالك العقار الرقمي وضع متجر افتراضي أو كازينو في عالمه الافتراضي.

وبالمثل ، يمكن للمهندسين المعماريين ومصممي الديكور الداخلي صياغة مبانيهم للبيع في السوق.

هناك عدة طرق لتحويل عقار واحد إلى مشروع تجاري مربح.

سواء كان بيع المساحة الإعلانية ، أو كونه جزءًا من المواقع التابعة النشطة التي تكسب عمولات التسويق التابعة عندما يقوم المشترون بعمليات شراء معينة ، أو حتى بيع منتجاتك الرقمية ، فإن التدفق النقدي ممكن لمالكي الأراضي الرقمية.

تحقق NFT Real Estate دخلاً سلبياً

شيء آخر رائع حول امتلاك الأرض على blockchain هو أنه يسمح بدخل سلبي من استثمارك بمرور الوقت.

يتم ذلك من خلال استخدام العقود الذكية والإعدادات المماثلة الأخرى.

يمكنك أيضًا تأجير NFTs الخاصة بك إلى مستخدمين آخرين من خلال إعداد عقود ذكية تسمح للآخرين بوضع كميات محددة من الرموز المميزة في محفظتك كل أسبوع أو شهر أو سنة.

من خلال القيام بذلك ، ستكون قادرًا على تحقيق دخل كما لو كنت ستشتري العقارات وتأجيرها في العالم الحقيقي.

عندما تشتري أصولك الرقمية العقارية عبر الإنترنت ، يمكنك أيضًا إعدادها لبيع نفسها تلقائيًا بسعر أعلى بمجرد وصولها إلى القيمة التي تريدها.

تسمح معظم أسواق NFT (بما في ذلك Decentralands Marketplace) للمستخدمين بشراء وبيع الأراضي الرقمية بسرعة.

على سبيل المثال ، إذا كان لديك قطعة أرض صغيرة كبيرة بما يكفي لمتجر صغير أو مساحة مكتب ، يمكن للآخرين الدفع لدخول عالمك الافتراضي واستخدام محتوياته.

إذا كنت ترغب في جني بعض المال الإضافي من خلال امتلاك عقار مؤجر لمستخدمين آخرين عبر الإنترنت ، فكل ما عليك فعله هو وضع إعلان أو اثنين في السوق مع صور لما يتم تقديمه.

من هناك ، الأمر بسيط مثل قبول أي طلبات واردة ، والتي سيتم دفعها بعد ذلك مقابل استخدام الرموز المميزة المختلفة.

أرض NFT مثالية للمستثمرين الذين يرغبون في الشراء بسعر منخفض والبيع بسعر مرتفع

بفضل تقنية blockchain وتبادل العملات المشفرة ، لا يحتاج المرء إلى ملايين الدولارات لامتلاك قطع ملكيته الرقمية.

من خلال شراء أرض افتراضية ووضع منازل أو أعمال عليها ، يمكن لأي شخص الاستفادة من القيمة التي يقدمها هذا العقار.

كما هو الحال في العالم غير الافتراضي ، يتيح لك الاستثمار في أرض NFT الشراء بسعر منخفض والبيع بسعر مرتفع ، وتحقيق أرباح من تقلبات الأسعار والتضخم بمرور الوقت.

في الوقت نفسه ، إذا أردت يومًا ما صرف استثماراتك مقابل عملة ورقية ، فكل ما عليك فعله هو طرح أصولك الرقمية للبيع.

باختصار ، تكثر الفرص في هذا العالم المليء بالعملات المشفرة وعقارات NFT.

مع احتمال أن تصل قيمة metaverse قريبًا إلى تريليونات الدولارات ، فإن الشيء الوحيد الذي يمنعك من الحصول على شريحة الفطيرة هو قلة الحركة.

سلبيات الاستثمار العقاري الرقمي

شراء العقارات الرقمية لا يأتي دون أي عيوب.

مقارنة بالعقارات التقليدية أو حتى مع نوع آخر من الاستثمار المشفر ، فإن امتلاك أرض NFT لا يزال غير مباشر مثل الاستثمارات الأخرى.

دعونا نلقي نظرة على بعض العيوب التي ينطوي عليها.

ما زال مستثمرو العقارات الرقمية يجدون أقدامهم

على الرغم من أن شراء الأراضي الرقمية ممكن ببضع نقرات فقط ، لا يحب الكثير من الناس إنفاق الأموال على الأصول الافتراضية دون معرفة ما إذا كانت ستؤتي ثمارها أم لا.

هذا صحيح بشكل خاص إذا قارنت الاستثمار العقاري في NFT بمجالات أخرى مثل التداول اليومي والاستثمار طويل الأجل في الأسهم.

بشكل عام ، هذه قد قدمت تاريخيًا عائد استثمار مثبتًا مرة تلو الأخرى.

على هذا النحو ، قد يرغب أولئك الذين يبحثون عن شيء معين في البحث في مكان آخر.

ومع ذلك ، فإن أولئك الذين يتطلعون إلى هذا المجال على المدى الطويل يمكن أن يحققوا بعض الأرباح الضخمة حيث يبدأ المزيد والمزيد من الناس في استخدام تقنية blockchain.

يمكن أن يسقط كل شيء في الدخان

عندما تشتري عقارات رقمية (على عكس العقارات المادية) ، فإنك تضع أموالك وثقتك في طرف ثالث بدلاً من الاستثمار مباشرة في عنصر ملموس.

حقيقة أن القيمة السوقية تعتمد على عوامل مختلفة تجعلها أداة استثمار لا يمكن التنبؤ بها ، على عكس العقارات التقليدية ، حيث تكون القيمة عادة أكثر استقرارًا.

في حين أن أي كيان واحد لا يتحكم بشكل مباشر في سعر الأرض الرقمية ، فإنه لا يزال يعتمد على العديد من العوامل التي يمكن أن تتغير بسرعة.

على سبيل المثال ، إذا تم إيقاف تشغيل إحدى الألعاب الشهيرة بلا اتصال بالإنترنت تمامًا ، فسوف تنخفض قاعدة مستخدميها بين عشية وضحاها ، وكذلك ستنخفض حركة مرور الويب الخاصة بها (وبالتالي أسعار الأراضي الافتراضية).

على الرغم من وجود بعض العملات المشفرة التي تسعى إلى تحسين هذه المشكلة ، إلا أنها ليست منتشرة بما يكفي في الوقت الحالي لإحداث تأثير كبير.

أيضًا ، إذا انخفض سعر البيتكوين إلى ما دون مبلغ محدد ، فقد يؤثر ذلك بشكل خطير على جميع العملات المشفرة الأخرى. علاوة على ذلك ، فإن أي انهيار في القيمة سيؤثر أيضًا بشكل مباشر على أي أصول تشفير تعتمد على Bitcoin كمنصة أساسية.

لا تزال الملكية الافتراضية للأرض مصحوبة بدرجة من عدم اليقين القانوني

كانت العقارات الرقمية NFT غير منظمة إلى حد كبير من قبل أي سلطة حكومية.

في الوقت نفسه ، لم تكن هناك أي قضايا أو تشريعات مهمة في المحاكم تتعلق مباشرة بامتلاك الأرض الافتراضية أيضًا.

على هذا النحو ، لا تعرف أبدًا ما إذا كانت هيئة حكومية ستقرر فجأة التدخل وتغيير كل شيء في غضون بضعة أشهر.

لذلك على الرغم من أن بورصات العملات المشفرة قد بدأت في تقديم خيارات الاستثمار العقاري في NFT ، إلا أن هناك دائمًا عنصر المخاطرة عندما يتعلق الأمر بالاستثمار في الأصول الافتراضية دون إشراف تنظيمي.

بينما تشير العقارات الرقمية إلى جميع أنواع الأراضي الافتراضية ، فإن فهم الوضع القانوني لهذه الأصول يمكن أن يكون مفيدًا لأي مستثمر محتمل.

بيع عقارات NFT بأسعار رائعة

في هذه المرحلة ، قد تتساءل عن تكلفة شراء العقارات الرقمية.

تذكر أن سعر الأرض سيعتمد على عوامل مختلفة ، بما في ذلك عناصر اللعب والندرة أو عدم وجودها والموقع.

بينما تُباع بعض خصائص NFT بأسعار منخفضة نسبيًا (مثل العملة داخل اللعبة التي يمكن للمرء شراؤها بالعملة الورقية) ، هناك أيضًا حالات دفع فيها الأشخاص أموالًا كبيرة مقابل قطعة واحدة من الممتلكات الافتراضية.

في الواقع ، في مارس 2021 ، تم بيع منزل NFT مقابل نصف مليون دولار.

نظرًا لكونه أول بيع لأحد ممتلكات NFT ، فقد ترك العديد من المتشككين المعاصرين في NFT يخدشون رؤوسهم في حالة عدم تصديق.

تُعرف هذه الخاصية باسم Mars House والتي أنشأتها Krista Kim ، وهي واحدة من العجائب الأولى للواقع المعزز.

إنه مغطى بنوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف مع إطلالة على الجبل في الخلفية.

منصات عرض عقارات NFT للبيع

إحدى المنصات الأولية التي قدمت إمكانية الاستثمار في العقارات الرقمية كانت Minecraft.

هذه المنصة هي واحدة من أشهر الألعاب عبر الإنترنت في التاريخ.

إن NFT الموجودة على منصة Minecraft هي فقط تلك التي تم شراؤها باستخدام Minecraft Coins ، والتي يمكن أيضًا شراؤها بعملة ورقية.

هناك منصات شائعة أخرى حيث يمكنك شراء عقارات NFT ، بما في ذلك Decentraland و Roblox و Cryptovoxels و Upland و Axie Infinity و Somnium Space.

أنواع الرموز المتاحة عند شراء عقارات NFT

بينما يمكن للمرء شراء العديد من الرموز المميزة لـ NFT عند الحصول على أرض افتراضية ، فإن هذا سيعتمد على منصة blockchain المفضلة.

بالإضافة إلى ذلك ، من الضروري فهم الفرق بين الأنواع المختلفة من الرموز المميزة المتاحة.

اثنان من الرموز الأكثر شيوعًا هما الأصول الكاملة (EA) والملكية الجزئية (FO). دعنا نستكشف هذين النوعين من الرموز بمزيد من التفصيل.

ترميز EA

عندما يتم ترميز منزل افتراضي ، يجب تحويل مستند العنوان – الذي يحدد من يملك العقار ومتى تم بناؤه – إلى NFT.

بينما يتم إحراز تقدم ، لا يزال من الصعب إنجاز هذه العملية بسبب البيئة التنظيمية للاستثمارات العقارية.

للتغلب على هذه التحديات ، يتم اتخاذ خطوات من خلال جعل معاملات العقارات الرقمية NFT أكثر كفاءة.

تشفير FO

هنا ، تشبه عملية تحويل الأصول الخاصة بك إلى رمز منصة التمويل الجماعي أو أي هيكل مشابه آخر يسمح للمستثمرين بشراء الأسهم.

اعتمادًا على الترتيب ، يحتفظ المالك الجزئي بكمية معينة من الرموز المميزة التي تمثل أسهمًا في المشروع.

هذا يسمح بعملية أسرع وأكثر مباشرة لترميز العقارات.

في قطاع العقارات ، يتم استخدام هذه التكنولوجيا بالفعل في حالات معينة ، وبالتالي ، فمن المنطقي إحضارها إلى عالم NFT.